BLUESWING GOLF VILLAS – Planos

 

ESTRUCTURA

• Estructura mixta de hormigón armado y metálica, con forjados unidireccionales y forjado sanitario con ventilación en fachada.

CERRAMIENTOS Y PARTICIONES INTERIORES.

-Cerramientos exteriores

• Cerramiento de doble hoja con cámara de aire levantado con fábrica de ladrillo para revestir.
• Aislamiento por el interior de cámara de aire de 40 mm de espesor mínimo aplicado directamente sobre el paramento mediante proyección mecánica.
• Enfoscado de paramento de cámara de aire, mediante mortero de cemento hidrófugo M-5.

-Particiones interiores

• Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco doble.

CUBIERTAS

-Terrazas de dormitorios

• Cubierta plana transitable provista de aislamiento térmico de 40 mm y capa de impermeabilización con lámina asfáltica adherida. Capa de terminación de gres porcelánico rectificado antideslizante con junta mínima de 1,5 mm a 3,00 mm, tomado con mortero especial de altas prestaciones.

-Terrazas no transitables.

• Cubierta ajardinada no transitable, accesible para mantenimiento, formada por capa drenante, aislamiento térmico e impermeabilización, con terminación en césped artificial de alta calidad adherida al soporte y canto rodado blanco 20/40 mm.

CARPINTERIA EXTERIOR.

-Puertas de acceso

• Puerta de entrada acorazada normalizada, acabado con tablero liso en ambas lacado en blanco en interior y madera en exterior. Cerradura de seguridad con tres puntos frontales de cierre.
• Las puertas de acceso a garaje tendrán apertura motorizada.

-Puertas y ventanas.

• Carpintería de aluminio acabado lacado color grafito, con 60 micras de espesor mínimo, abisagrada oscilobatiente y correderas de diferentes dimensiones, perfilería provista de rotura de puente térmico y montadas sobre premarco de obra.
• Persianas compuesto por lamas de aluminio lacado color grafito, accionamiento mediante motorización controlada con sistema de domótica y/o pulsadores.

-Puertas de paso

• Puertas de una hoja lisa ciega en DM de 35 mm de espesor, tapajuntas y marcos macizos de haya vaporizada, todo el conjunto lacado en color blanco satinado. Tiradores y bisagras en acero inoxidable brillo.

-Armarios

• Frentes de armario de hojas enterizas compuesto por hojas correderas, de tablero de DM, con premarcos de obra de pino, tapajuntas y marcos macizos de haya vaporizada, todo el conjunto lacado en color blanco satinado.
• Interiores de armario revestidos en melanina color blanco, con barra de colgar y balda para división de armario y altillo.

REVESTIMIENTOS.

EXTERIORES

-Revestimientos continuos fachada

• Formación de paramentos de fachada mediante revoco liso acabado lavado color blanco, con regularización previa del soporte para lograr máxima planeidad, realizado con mortero de cal aplicado en sucesivas capas.

-Revestimientos discontinuos exteriores fachada

• Revestimiento de paramentos de fachada mediante colocación de paneles composite tipo Viroc®, compuesto por despieces de diferentes medidas según diseño, colocado mediante subestructura compuesta por rastreles de madera de haya vaporizada sobre los que se atornillan los paneles.

-Panelado exterior fachada

• Revestimiento de paramentos de fachada mediante listones de madera de diferentes secciones, compuesto por lamas de madera tratada para minimizar su mantenimiento, resistente a los Rayos UV, xilófagos y estable frente a la humedad, colocada sobre enrastrelado en fachada.
• INTERIORES

-Aseos

• Alicatado con piezas de gres porcelánico tomado con adhesivo especial porcelánicos de altas prestaciones, colocado con junta mínima de 1,5 mm a 3,00 mm.

-Paredes de la vivienda excepto cuartos húmedos

• Guarnecido y enlucido de yeso acabado maestreado (liso), y posterior aplicación de pintura lisa mate color blanco.

-Falso techo

• Falsos techo continuo liso compuesto por una placa de yeso laminado de 12,5 mm de borde afinado, preparado para revestir mediante pintura lisa mate color blanco, con resolución de encuentro con paredes mediante foseados y cambios de altura.

PAVIMENTOS

-Interiores

• Solado de gres porcelánico tomado con adhesivo especial porcelánicos de altas prestaciones, colocado con junta mínima de 1,5 mm a 3,00 mm, junteado con mortero de juntas de tonalidad similar a la pieza
• Se incluye la colocación de rodapié perimetral a juego con suelo de la vivienda.

-Exteriores

• Solado de gres porcelánico antideslizante, tomado con adhesivo especial porcelánicos de altas prestaciones, colocado con junta mínima de 1,5 mm a 3,00 mm y junteado con mortero de juntas de tonalidad similar a la pieza.
• En la zona de acceso de vehículos dispondrá de piezas de hormigón aligerado prefabricado, acabado visto.
• En los accesos peatonales se dispondrá de una solera de hormigón blanco liso acabada en helicóptero.

-Escalera

• Un tramo de la escalera se realiza con un diseño de peldaños volados y barandilla de vidrio.

VIDRIOS.

-Ventanas

• Doble acristalamiento laminar de seguridad con cámara de aire 4+4/12/6 de baja emisividad térmica.

-Barandillas de terrazas

• Barandilla de terrazas formado por vidrio laminar de seguridad 6+6 de 0,90 m de altura montado sobre perfil de aluminio anodizado natural en “U” empotrado en suelo de terraza.

-Barandilla de la escalera

• Formada por vidrio templado de 12mm de espesor anclado con “botones” a los peldaños volados.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACION.

• La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y siguiendo las Normas de la Compañía Suministradora y normativa vigente.

-Electricidad

• La instalación de la vivienda dispondrá de los circuitos básicos, así como de circuitos independientes para aire acondicionado, piscina y domótica. La instalación de cada vivienda se realizará por falso techo y/o empotrada donde éste no exista. En ambos casos irá entubada en tubo de plástico corrugado.
• La acometida se realizará según normas de la Compañía Suministradora hasta el armario del contador empotrado situado en el vallado exterior.
• En la entrada de cada vivienda se colocará el cuadro eléctrico con interruptor general, relé diferencial y un interruptor magneto-térmico para cada circuito.
• Mecanismos con puntos de carga USB 5v integrados en habitaciones y salón.

-Iluminación

• La instalación de iluminación consistirá en lámparas tipo LED para ahorro energético con emisión de luz color neutro 4000 K. Su accionamiento se podrá realizar mediante programas controlados con sistema Domótico.
• La iluminación exterior tendrá grado de protección IP67 para garantizar su estanqueidad y funcionamiento.

INSTALACION DE DOMOTICA.

• Las viviendas estarán provistas de sistema de domótica, realizando la integración de la instalación con sistema KNX para el control de persianas, iluminación, climatización, telecomunicaciones, sistema de riego, hilo musical y seguridad privada.
• El sistema permitirá la integración e instalación futura de más programas y funciones si el cliente lo desea.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

-Portero electrónico

• Se instalará portero electrónico con videoportero para el control de la puerta en valla exterior, con pulsador exterior, timbre y teléfono en cada vivienda.

-Telecomunicaciones

• Se instalará equipo de acceso a los servicios de telecomunicaciones que comprenderá la recepción de los sistemas de radiodifusión sonora y televisión terrestre mediante antena, con acceso al servicio telefónico básico contratada con la empresa suministradora de la zona. Se instalarán tomas de datos y teléfono en salón y dormitorios.

FONTANERÍA

• La acometida de agua se hará de acuerdo con las normas de la Compañía Suministradora hasta el armario del contador. La instalación interior de cada vivienda se realizará por el falso techo y/o empotrada en los casos donde éste no exista.

-Agua caliente sanitaria

• El sistema estará provisto de tecnología aerotérmica “Aerothermia”, compuesto por un colector HidroBox para distribución de agua caliente, dejando previsto un calentador de agua eléctrico de 200 litros.

CLIMATIZACIÓN

• Instalación de climatización por conductos aislados con fibra de vidrio, sistema Airzone, con compuertas motorizadas para impulsión y conductos de retorno conectados a sistema de ventilación.
• Las unidades de aire acondicionado irán provistas de bomba de calor para posibilitar el aire caliente en la vivienda en invierno.
• Chimeneas panorámicas abiertas a interior y exterior según diseño, con funcionamiento mediante quemadores de etanol para evitar la emisión de humos y olores en el interior.
• Instalación de suelo radiante en los cuartos de baños y preinstalación para  radiador eléctrico. 

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Se instalarán aparatos sanitarios de porcelana de color blanco serie alta, equipados con griferías serie alta acabado cromado, con sistemas de ahorro de agua y efecto lluvia en las duchas.
• Los baños irán equipados con plato de ducha de obra enrasado con pavimento de vivienda, inodoro y lavabo. Todos los inodoros serán de tanque bajo con doble descarga para ahorro de consumo de agua.

COCINA Y LAVADERO

• La cocina se entregará amueblada con armarios altos y bajos con cajoneras, de madera lacada en blanco satinado, con encimeras de Silestone o similar.
• Se dispondrá de una isla central independiente para zona de trabajo y fregadero de 2 senos de acero inoxidable con grifería monomando de caño giratorio.
• Los electrodomésticos estarán incluidos con encimera eléctrica (Vitro), horno eléctrico y frigorifico. Así mismo sobre el equipo de cocción se instalará una campana extractora decorativa.
• Se dispondrá una zona de lavadero en la cochera totalmente equipada con fregadero (pila), lavadora y secadora.

PERGOLAS EXTERIORES / PISCINAS / EQUIPAMIENTOS.

• Las pérgolas exteriores serán de tipo decorativas, compuestas por vigas y pilares de perfiles IPE y UPN galvanizados en caliente, acabadas en pintura tipo forja color grafito.
• La piscina será de obra, mediante hormigón armado de proyección mecánica gunitado, con impermeabilización mineral del vaso y terminación en gresite color azul 20×20 mm. Estarán provistas de escalera de obra para su acceso
• La instalación estará compuesta por:
• Sistema de depuración, instalación de fontanería mediante Skimmers y bocas de impulsión. Contarán con iluminación de leds subacuáticos, e instalación eléctrica con subcuadro auxiliar en arqueta registrable.
• Dispondrá de ducha exterior privada de obra con grifería en acero inoxidable y casca artificial tipo SPA en la piscina.

JARDINERIA Y PAISAJISMO.

• Se ha realizado un estudio del entorno paisajístico para la decoración de los espacios exteriores, disponiendo amplias zonas de césped natural y alcorques de grava con canto rodado de marmolina blanca 20/40 mm, alternada con zonas de grava volcánica de tonalidad rojiza y fuentes ornamentales o láminas de agua.
• La vegetación consistirá en especies autóctonas de baja necesidad hídrica y riego por goteo. La instalación de riego se controlará mediante programación según necesidades.

Instalación de hilo musical.

MEDIDAS DE AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA.

• Vivienda construida con forjado sanitario con cámara de aire ventilada.
• Bajo consumo eléctrico en agua caliente sanitaria mediante sistema aerotérmico tipo Aerothermia®.
• Aislamiento térmico de espuma de poliuretano de alta densidad en cerramientos, forjados y cubiertas y solución de encuentros con elementos estructurales para evitar puentes térmicos.
• Carpintería de aluminio con perfilería provista de rotura de puente térmico.
• Sistema de domótica que permite la gestión inteligente de las instalaciones del hogar.
• Sanitarios y griferías con dispositivo para ahorro de consumo de agua.
• Volumen de la piscina optimizado.
• Jardín con especies autóctonas de baja necesidad hídrica y riego por goteo.
• Diseño arquitectónico y elección de materiales y tratamientos que mejoran la resistencia a las intemperies y que permiten reducir las necesidades de mantenimiento periódico

 

 La promotora podrá modificar las calidades reseñadas por otras equivalentes debido a necesidades constructivas o indicación de la Dirección Facultativa.